Вы когда-нибудь кричали: «Арендная плата чертовски высока»? Наблюдали, как ваши ежемесячные арендные платежи стремительно растут? Избегали отвратительных паразитов? Ты не одинок. У древних римлян были такие же проблемы со своими квартирами. От хозяев трущоб до проблем с канализацией, от вредителей до гнилостных запахов – жизнь римлян в городских условиях была неприемлемой для прогулок по парку, особенно из-за того, что плитка и мусор падают на вас из окон сверху.
Запихивали вместе в неудобных кварталах
Даже в самые ранние дни Рима людей запихивали в неудобные кварталы. Тацит писал: «Это собрание всевозможных животных, смешанных вместе, огорчало как горожан необычным зловонием, так и крестьян, теснившихся в своих тесных квартирах, с жарой, бессонницей, их посещаемостью друг к другу и контактом с самим собой распространил болезнь ». Это продолжалось в Республике и империи.
Римские многоквартирные дома
Римские многоквартирные дома назывались insulae , или острова, потому что они занимали целые кварталы, а дороги текли вокруг них, как вода вокруг острова. В insulae , часто состоящих из шести-восьми многоквартирных домов, построенных вокруг лестницы и центрального двора, жили бедные рабочие, которые не могли позволить себе традиционный дом или дом. . Арендодатели сдавали самые нижние места под магазины, как в современных многоквартирных домах.
По оценкам ученых, от 90 до 95 процентов населения портового города Остии проживали на островах . Честно говоря, существует опасность применения данных из других городов, особенно из Остии, где insulae часто были хорошо построены, к самому Риму. Однако к четвертому веку нашей эры в Риме было около 45 000 insulae по сравнению с менее чем 2 000 частных домов.
Самые состоятельные арендаторы нижних этажей
Многие люди были бы забиты в свои комнаты, и, если бы вам посчастливилось владеть своей квартирой, вы могли бы сдать его в субаренду, что привело к множеству юридических осложнений. Честно говоря, мало что изменилось. Квартиры – a.k.a. cenacula— на нижнем этаже будет легче всего получить доступ и, следовательно, содержать самых богатых арендаторов; в то время как более бедные люди опасно сидели на верхних этажах в крошечных комнатах, называемых cellae .
Если бы вы жили на верхнем этаже, жизнь была поездкой. В Книге 7 своих Эпиграмм Марсьяль рассказал историю прожорливого социального прихвостня по имени Сантра, который, получив приглашение на званый обед, сунул в карман столько еды, сколько смог. «Эти вещи он несет с собой домой, примерно на двести ступенек вверх», – заметил Мартиал, и Сантра продал еду на следующий день с прибылью.
Все Падение
Часто сделанные из кирпича с бетонным покрытием, insulae обычно состояли из пяти или более этажей.. Иногда они были настолько непрочно построены из-за плохой обработки, фундамента и строительных материалов, что рушились и убивали прохожих. В результате императоры ограничили высоту постройки землевладельцами островов .
Август ограничил высоту 70 футами. Но позже, после Великого пожара в 64 г. н.э. – во время которого он якобы играл на скрипке, – император Нерон «придумал новую форму для зданий города и перед домами и квартирами он построил подъезды, с плоских крыш которых могли пожары». сразиться, и он их выставил за свой счет ». Позднее Траян снизил максимальную высоту здания до 60 футов.
Строительные нормы и правила
Строители должны были делать стены как минимум толщиной в полтора дюйма, чтобы дать людям много места. Это не сработало, тем более что строительные нормы, вероятно, не соблюдались, а большинство арендаторов были слишком бедны, чтобы привлекать к ответственности владельцев трущоб. Если insulae не упадет, их может смыть наводнением. Это примерно единственный раз, когда их жители получают природную воду, поскольку в квартире редко бывает водопровод.
Они были настолько небезопасны, что поэт Ювенал пошутил. в его Сатирах : «Кто боится или когда-либо боялся, что их дом может рухнуть» в деревне? Очевидно, никого. Однако в городе все было по-другому, сказал он: «Мы живем в Риме, который по большей части держится на тонких подпорках, потому что так руководство предотвращает падение зданий». Ювенал отметил, что insulae часто загораются, и те, кто находится на верхних этажах, будут последними, кто услышит предупреждения, он сказал: «Последним загорится тот, кого голая плитка защищает от дождь.”
Страбон в своей Географии заметил, что существовал порочный круг: дома сгорели и рухнули, распродажи, затем последующая реконструкция на том же участке. Он заметил: «Строительство домов… продолжается непрерывно из-за обрушений, пожаров и неоднократных продаж (последние тоже продолжаются непрерывно); и действительно, продажи являются преднамеренным крахом, так как покупатели продолжают сносить дома и строить новые, один за другим, в соответствии со своими желаниями ».
Некоторые из самых известных римлян были хозяевами трущоб. Знаменитый оратор и политический деятель Цицерон получал большую часть своего дохода от ренты с принадлежащих ему insulae . В письме своему лучшему другу Аттикусу Цицерон обсуждал превращение старой ванны в крошечные квартирки и убеждал своего приятеля перебить цену за собственность, которую он хотел. Сверхбогатый Марк Лициний Красс якобы ждал, пока сгорят здания, – или, возможно, сам зажег костры, – чтобы выкупить их по выгодной цене. Остается только гадать, повысил ли он тогда квартплату …